杭州居民“涉房”收支“断崖式下降”说法遭质疑
2013-02-22 07:51:01   来源:早报记者 林枫    评论:0 点击:

去年杭州市区城镇居民“涉房”收支(出售和购买住房的收入与支出)出现“断崖式”下降。该报道引发广泛关注的同时也遭到质疑。

   有媒体近日报道称,受调控影响,去年杭州市区城镇居民“涉房”收支(出售和购买住房的收入与支出)出现“断崖式”下降。该报道引发广泛关注的同时也遭到质疑。有业内人士指出,根据杭州市透明售房网、中国指数研究院杭州分院等机构统计,去年杭州市区房屋交易量大涨,商品房交易量更是翻番,价格也仅略降,若出售的是2010年前所购房屋,原业主还有很大利润空间。

  上述媒体的报道取材自杭州市统计局抽样调查数据。去年杭州市区(含萧山、余杭)城镇居民出售住房的人均收入为62元,较2011年减少1161元,同比下降94.9%;人均购房支出1329元,同比下降36.8%。居民出售的住房指二手房,购买的有商品房和二手房,收支出现下降是房地产调控措施见效的表现。

华邦地产市场研究中心首席分析师宋文杰表示,售房利润收入取决于房屋当初的购入价和现在的卖出价,受调控影响,房价在2010年下半年及2011年初触顶,去年出售的房屋若为2010年前购入,一般有较大获利空间,

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